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Longère au calme à Flée (72500)
196 350 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 16 a 54 ca
Longère au calme proche de la forêt de Bercé (Sarthe)
Découvrez cette charmante longère sarthoise située dans la commune de flée (72500), véritable havre de paix nichée au cœur de la nature, à seulement quelques centaines de mètres de la majestueuse forêt domaniale de Bercé. Idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de campagne offre environ 143 m² habitables et plus de 250 m² au sol avec ses dépendances, sur un terrain de 1 654 m².
Composée de 4 chambres spacieuses, 2 salles d’eau et 2 WC indépendants, elle est parfaite pour une famille en quête de confort ou pour un projet d’accueil. La cuisine aménagée et son arrière-cuisine facilitent le quotidien, tandis que les menuiseries bois/PVC avec double vitrage et volets roulants solaires offrent une isolation optimale.
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2016, couplée à un système gaz pour un relais efficace en période de grand froid.
Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la sérénité. Vous apprécierez également la cave accessible depuis l’intérieur, ainsi que les nombreuses dépendances : grange en pierre, appentis, sous-sol, préau… idéals pour le stockage ou les activités de bricolage.
Ce bien rare conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire pour se ressourcer le week-end ou pendant les vacances. L’adresse est également idéale pour un investissement locatif, notamment pour accueillir les visiteurs des 24 Heures du Mans, grâce à sa proximité avec les grands axes et son accès rapide à Paris en 2h30 en voiture.
À proximité : écoles (maternelle et élémentaire à 5 minutes), commerces de proximité, restaurants, médecin, arrêt de bus à 10 minutes en voiture. Maison éligible à la fibre optique, parfaite pour le télétravail.
Une opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un cadre naturel préservé et apaisant.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle longère.
Découvrez cette charmante longère sarthoise située dans la commune de flée (72500), véritable havre de paix nichée au cœur de la nature, à seulement quelques centaines de mètres de la majestueuse forêt domaniale de Bercé. Idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de campagne offre environ 143 m² habitables et plus de 250 m² au sol avec ses dépendances, sur un terrain de 1 654 m².
Composée de 4 chambres spacieuses, 2 salles d’eau et 2 WC indépendants, elle est parfaite pour une famille en quête de confort ou pour un projet d’accueil. La cuisine aménagée et son arrière-cuisine facilitent le quotidien, tandis que les menuiseries bois/PVC avec double vitrage et volets roulants solaires offrent une isolation optimale.
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2016, couplée à un système gaz pour un relais efficace en période de grand froid.
Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la sérénité. Vous apprécierez également la cave accessible depuis l’intérieur, ainsi que les nombreuses dépendances : grange en pierre, appentis, sous-sol, préau… idéals pour le stockage ou les activités de bricolage.
Ce bien rare conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire pour se ressourcer le week-end ou pendant les vacances. L’adresse est également idéale pour un investissement locatif, notamment pour accueillir les visiteurs des 24 Heures du Mans, grâce à sa proximité avec les grands axes et son accès rapide à Paris en 2h30 en voiture.
À proximité : écoles (maternelle et élémentaire à 5 minutes), commerces de proximité, restaurants, médecin, arrêt de bus à 10 minutes en voiture. Maison éligible à la fibre optique, parfaite pour le télétravail.
Une opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un cadre naturel préservé et apaisant.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle longère.
Les points forts du bien
- Proche forêt de Bercé, Dépendances
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Volets électriques
- Surface au sol250 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1870
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationFlée 72500
- RéférenceVM439
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2369.00 € et 3206.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 823732003 • RCP 319198012000
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 823732003 • RCP 319198012000
