Agence immobilière & conseil patrimonial — Montval-sur-Loir (Château-du-Loir)

Patrimoine Immo accompagne acheteurs, vendeurs et investisseurs en Sarthe, Touraine, Perche et Île-de-France. Bien plus qu'une agence immobilière : un cabinet de conseil patrimonial qui vous guide de la transaction jusqu'à l'optimisation fiscale et successorale.

Maison familiale de 5 chambres avec jardin, terrasse plein sud et DPE B Dans un quartier calme et recherché, à proximité du lycée, des salles omnisports, du cinéma et des commerces, découvrez cette maison familiale, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Elle bénéficie d'un équipement énergétique performant avec une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique. Son DPE classé B constitue un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques. Un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux Récemment rafraîchi, le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante donnant directement accès à une grande terrasse, sans vis à vis, vous trouverez également deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de toilettes indépendantes. L'étage dispose de trois chambres supplémentaires, dont deux équipées d'un point d'eau. Deux espaces grenier viennent compléter ce niveau et peuvent être utilisés pour du rangement ou aménagés selon vos besoins, sous réserve de faisabilité. La maison dispose également d'un vaste sous-sol comprenant un garage, un atelier, une cave et un espace cuisine. Un volume appréciable pour le stationnement, le bricolage, le stockage ou l'organisation du quotidien. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur le terrain. Cet espace extérieur se prête à différents projets : jardin paysagé, potager, aire de jeux pour les enfants ou coin détente. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et des équipements énergétiques performants, à découvrir sans tarder. Contactez Patrimoine Immo pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Appartement T3 lumineux à vendre – 2 chambres – Idéal résidence principale ou investissement À vendre, bel appartement T3 lumineux et spacieux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cet appartement 3 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que d'une salle d eau avec wc Les pièces sont agréablement agencées et bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Les deux chambres offrent un espace confortable pour une famille, un couple ou pour aménager une chambre et un bureau. Les atouts de cet appartement : Appartement T3 / 3 pièces2 chambresSéjour lumineuxCuisine ouverteSalle de bainsAppartement libre de toute occupationIdéal pour une résidence principalePossibilité d'investissement locatifjouissance exclusive d'un jardinSitué dans un secteur pratique, à proximité des commerces, écoles, transports et services, cet appartement constitue une belle opportunité pour un projet immobilier. Contactez Patrimoine Immo pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Maison familiale 230 m² – 9 chambres – Terrain 3 589 m² – Pruillé-l'Éguillé Située à Pruillé-l'Éguillé, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la forêt de Bercé, cette spacieuse maison familiale d'environ 230 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente performance énergétique et une configuration particulièrement intéressante avec ses 9 chambres. DPE classé B La maison dispose d'une agréable pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, de 9 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de 2 WC. Sa configuration permet également une vie de plain-pied. Confort et équipements Chauffage associant poêle à granulés et radiateurs électriques, fibre optique, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, assainissement individuel conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 3 589 m², d'une agréable terrasse de 45 m² et de deux dépendances à ossature métallique d'environ 16 m² et 34 m². Un bien aux multiples possibilités Avec ses 9 chambres et ses beaux volumes, cette propriété peut répondre à de nombreux projets, selon les besoins et sous réserve des autorisations et réglementations applicables : Grande maison familiale ou intergénérationnelleLocation saisonnière, Airbnb ou location meubléeGîtes ou chambres d'hôtesColocation ou habitat partagéHébergement de travailleursAccueil d'enfants : assistante maternelle ou MAMAccueil familial ou maison d'accueilProjet d'une structure d'accueil pour seniorsRésidence secondaire ou maison de regroupement familialLa capacité d'accueil et la configuration des lieux permettent également d'imaginer d'autres projets personnalisés, en fonction des besoins du futur acquéreur et de la faisabilité réglementaire. Située à environ 25 minutes du Mans, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant. Avec ses 230 m², 9 chambres, son DPE B, son terrain de 3 589 m² et ses dépendances, cette maison présente un potentiel particulièrement polyvalent, aussi bien pour un projet familial que pour un projet d'accueil, touristique ou locatif. À découvrir à Pruillé-l'Éguillé. Contactez Patrimoine Immo pour organiser une visite.

Maison familiale 4 chambres avec sous-sol – Saint-Germain-du-Corbéis À vendre à Saint-Germain-du-Corbéis, à proximité des commerces, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un intérieur récemment restauré. Au rez-de-chaussée Une entréeUn séjour-salon lumineux avec accès direct à la terrasseUne cuisine aménagée et équipéeTrois chambresUne salle d’eau avec baignoireWC indépendantÀ l’étage Une grande pièce avec mezzanineUne chambreUne salle de bains avec WCLa maison dispose également d’un sous-sol complet et d’un jardin, ainsi que d’une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Les atouts 4 chambresIntérieur récemment restauréIsolation extérieure récenteMenuiseries PVC double vitrageChauffage au gazSous-sol completBelle terrasseJardinProximité des commercesUne maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, à proximité d’Alençon.

Maison de caractère de 229 m² avec 7 chambres à Marçon Située au cœur du bourg de Marçon (72340), à seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir et environ 40 minutes de Tours et du Mans, cette spacieuse maison individuelle de caractère, rénovée en 2023, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison familiale aux beaux volumes Développant environ 229 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un coin repas, d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. Vous découvrirez également un vaste espace d'environ 38 m², issu de la transformation d'un ancien garage. Cet espace constitue un véritable atout et peut être aménagé selon les besoins du futur propriétaire : suite parentale, logement indépendant, salle de jeux, espace détente avec jacuzzi ou billard, bureau ou espace professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, la maison dispose de 6 chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Au total, ses 7 chambres et ses nombreux espaces offrent une configuration particulièrement adaptée à une grande famille ou à un projet nécessitant une importante capacité d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour close d'environ 395 m², permettant d'aménager un espace convivial pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les loisirs, tout en bénéficiant d'un environnement privé et sécurisé. Projet familial : ses 7 chambres et ses beaux volumes en font une maison adaptée à une famille nombreuse ou à un projet de regroupement familial. Investissement locatif : la distribution du bien permet d'étudier la création de plusieurs espaces ou logements, potentiellement jusqu'à 3 logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme, des travaux nécessaires et des contraintes techniques. Projet touristique ou professionnel : la configuration peut également se prêter à différents projets tels que chambres d'hôtes, gîte, maison d'accueil, colocation, hébergement de travailleurs ou activité professionnelle associée à l'habitation, sous réserve de la faisabilité et de la réglementation applicable. Avec ses 229 m² habitables, ses 7 chambres, son espace supplémentaire de 38 m² et sa cour close d'environ 395 m², cette propriété offre un potentiel intéressant pour concrétiser un projet familial, locatif, touristique ou professionnel. Une maison de caractère à découvrir à Marçon, à proximité de Montval-sur-Loir, Tours et Le Mans.