Agence immobilière & conseil patrimonial — Montval-sur-Loir (Château-du-Loir)

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Maison à vendre à Vaas (72500) – 140 m², 3 chambres et terrain de 1 401 m² À Vaas (72500), découvrez cette maison d’habitation d’environ 140 m², édifiée sur un sous-sol complet, implantée sur un terrain arboré de 1 401 m². La maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, avec notamment une pièce de vie de 48 m², trois chambres et plusieurs espaces complémentaires. Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée dessert une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux séjour de 48 m², agrémenté d’un poêle à bois. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une véranda lumineuse donnant sur le jardin. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable espace supplémentaire avec chaufferie, buanderie équipée, cave et atelier. Il dispose également d’un puits avec pompe, d’un adoucisseur d’eau, d’un ballon d’eau chaude, d’une pompe à chaleur et d’un système d’aspiration centralisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 401 m², arboré et agrémenté d’un jardin ainsi que de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, pruniers, mirabelliers, cognassiers et poiriers. Un garage indépendant complète la propriété. La maison bénéficie notamment de fenêtres PVC double vitrage, d’un portail électrique et du tout-à-l’égout. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison à vendre à Vaas offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Une maison familiale à découvrir à Vaas, à proximité de Château-du-Loir et des principaux services.

ALENÇON – PROCHE CENTRE-VILLE – T2 AVEC TERRASSE PANORAMIQUE À Alençon, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 50,30 m², situé dans une résidence avec ascenseur. Libre de toute occupation, il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable ouvrant sur une belle terrasse panoramique, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec balcon, d'une salle d'eau et de WC. L'appartement bénéficie également d'une place de parking et d'une cave. Peu de travaux à prévoir. Un bien offrant un cadre de vie agréable grâce à ses extérieurs, sa vue dégagée et sa proximité du centre-ville. TRAVAUX D ISOLATION EXTERIEUR ET REFECTION DES BALCONS VOTES ET PAYEES PAR LE VENDEUR Les atouts : Appartement T2 – 50,30 m²Grande terrasse panoramiqueBalconParkingCaveAscenseurLibre immédiatementProche centre-villePeu de travaux à prévoirIdéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Opportunité unique ! A vendre CESSION DE PARTS d'un ensemble de distributeurs automatiques de pizzas à emporter, idéalement situés dans des emplacements stratégiques à fort passage. Ce concept moderne et en pleine croissance offre de nombreux avantages, tant pour les exploitants que pour les clients. Points forts du commerce : Distributeur accessible 24/7 : Une solution idéale pour répondre aux besoins des clients à toute heure, sans contraintes d'horaires. Rapidité et efficacité : Pizza fraîchement cuite et prête en seulement quelques minutes, parfaite pour une clientèle pressée. Ingrédients de qualité : Le distributeur garantit une fraîcheur optimale avec des ingrédients réfrigérés et une cuisson sur place. Emplacement stratégique : Situé dans une zone à fort trafic (proximité de commerces, gares, stations-service), offrant une visibilité maximale. Rentabilité assurée : Fonctionnement automatique et autonome, réduisant les coûts de personnel. Idéal pour une gestion simplifiée avec un retour sur investissement rapide. Technologie moderne : Écran tactile, paiement sans contact, gestion à distance et possibilité de commande en ligne via application dédiée. Simplicité de gestion : Convient aussi bien pour un investisseur qu’un entrepreneur souhaitant diversifier son activité sans nécessiter de présence constante. N’hésitez pas à me contacter au 06. 73. 77. 02. 28 ou sur notre site Agence immobilière à Château-du-Loir - PATRIMOINE IMMO

Située en plein cœur de ville de Montval-sur-Loir, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités, cette spacieuse maison de caractère offre une configuration rare permettant la création de deux logements totalement indépendants, grâce à ses deux accès distincts et à la présence de deux cuisines aménagées et équipées. Cette disposition en fait un bien particulièrement adapté à un projet familial, intergénérationnel ou à un investissement locatif. Point d'attention : l'habitation principale est actuellement organisée aux 1er et 2ème étages, tandis que le rez-de-chaussée peut être exploité de manière indépendante comme logement, appartement locatif, espace professionnel ou logement destiné à un proche. Agencement Au rez-de-chaussée Entrée indépendante ;Cuisine aménagée et équipée ;Chambre ;Salle d'eau avec WC ;Buanderie. Au premier étage Vaste salon-séjour de 38 m² avec cheminée à bois ;Cuisine aménagée et équipée ;Chambre ;Salle de bains avec WC. Au deuxième étage Palier avec placard intégré ;Deux chambres, dont une avec coin lavabo ;Possibilité de créer facilement une troisième chambre, portant ainsi la capacité totale du bien à cinq chambres. Les chambres offrent de beaux volumes, avec des surfaces comprises entre 11 m² et 19 m², garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Extérieurs et dépendances Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 450 m², agrémenté d'une terrasse en bois, idéal pour les moments de détente. Les dépendances complètent avantageusement l'ensemble : Garage avec mezzanine ;Cave ;Annexe indépendante raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau, logement d'appoint, espace de stockage ou activité indépendante. Confort et équipements Chauffage central au gaz de ville ;Chaudière à condensation remplacée en 2021 ;Menuiseries PVC double vitrage ;Maison raccordée à la fibre optique ;Portail électrique ;1 place de stationnement intérieure ;Au moins 4 places de stationnement extérieures ;DPE : D. Un bien aux multiples possibilités Investisseurs, cette maison présente un véritable potentiel grâce à sa configuration permettant la création de deux logements indépendants avec accès séparés, chacun bénéficiant de ses propres espaces de vie. Une opportunité rare permettant d'envisager une optimisation de la rentabilité locative tout en conservant jardin, stationnements et dépendances. Familles, vous apprécierez ses beaux volumes, ses chambres spacieuses, son séjour chaleureux de 38 m² avec cheminée, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié en centre-ville. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété de caractère et les nombreuses possibilités qu'elle offre.

ALENÇON CENTRE-VILLE – STUDIO 17 M² – LIBRE – INVESTISSEMENT LOCATIF Studio à vendre à Alençon, en plein centre-ville, idéalement situé à proximité des commerces et des services. D'une superficie d'environ 17 m², ce studio libre de toute occupation comprend une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son emplacement en centre-ville d'Alençon en fait un bien intéressant pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Les atouts : Studio de 17 m²Centre-ville d'AlençonLibre immédiatementPièce de vie avec kitchenetteSalle d'eau avec WCBien situéIdéal investissement locatifPied-à-terreUne opportunité à découvrir rapidement, que ce soit pour investir ou disposer d'un pied-à-terre en centre-ville d'Alençon.