Agence immobilière & conseil patrimonial — Montval-sur-Loir (Château-du-Loir)

Patrimoine Immo accompagne acheteurs, vendeurs et investisseurs en Sarthe, Touraine, Perche et Île-de-France. Bien plus qu'une agence immobilière : un cabinet de conseil patrimonial qui vous guide de la transaction jusqu'à l'optimisation fiscale et successorale.

Maison familiale 230 m² – 9 chambres – Terrain 3 589 m² – Pruillé-l'Éguillé Située à Pruillé-l'Éguillé, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la forêt de Bercé, cette spacieuse maison familiale d'environ 230 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente performance énergétique et une configuration particulièrement intéressante avec ses 9 chambres. DPE classé B La maison dispose d'une agréable pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, de 9 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de 2 WC. Sa configuration permet également une vie de plain-pied. Confort et équipements Chauffage associant poêle à granulés et radiateurs électriques, fibre optique, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, assainissement individuel conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 3 589 m², d'une agréable terrasse de 45 m² et de deux dépendances à ossature métallique d'environ 16 m² et 34 m². Un bien aux multiples possibilités Avec ses 9 chambres et ses beaux volumes, cette propriété peut répondre à de nombreux projets, selon les besoins et sous réserve des autorisations et réglementations applicables : Grande maison familiale ou intergénérationnelleLocation saisonnière, Airbnb ou location meubléeGîtes ou chambres d'hôtesColocation ou habitat partagéHébergement de travailleursAccueil d'enfants : assistante maternelle ou MAMAccueil familial ou maison d'accueilProjet d'une structure d'accueil pour seniorsRésidence secondaire ou maison de regroupement familialLa capacité d'accueil et la configuration des lieux permettent également d'imaginer d'autres projets personnalisés, en fonction des besoins du futur acquéreur et de la faisabilité réglementaire. Située à environ 25 minutes du Mans, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant. Avec ses 230 m², 9 chambres, son DPE B, son terrain de 3 589 m² et ses dépendances, cette maison présente un potentiel particulièrement polyvalent, aussi bien pour un projet familial que pour un projet d'accueil, touristique ou locatif. À découvrir à Pruillé-l'Éguillé. Contactez Patrimoine Immo pour organiser une visite.

Maison familiale 4 chambres avec sous-sol – Saint-Germain-du-Corbéis À vendre à Saint-Germain-du-Corbéis, à proximité des commerces, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un intérieur récemment restauré. Au rez-de-chaussée Une entréeUn séjour-salon lumineux avec accès direct à la terrasseUne cuisine aménagée et équipéeTrois chambresUne salle d’eau avec baignoireWC indépendantÀ l’étage Une grande pièce avec mezzanineUne chambreUne salle de bains avec WCLa maison dispose également d’un sous-sol complet et d’un jardin, ainsi que d’une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Les atouts 4 chambresIntérieur récemment restauréIsolation extérieure récenteMenuiseries PVC double vitrageChauffage au gazSous-sol completBelle terrasseJardinProximité des commercesUne maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, à proximité d’Alençon.

Maison de caractère de 229 m² avec 7 chambres à Marçon Située au cœur du bourg de Marçon (72340), à seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir et environ 40 minutes de Tours et du Mans, cette spacieuse maison individuelle de caractère, rénovée en 2023, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison familiale aux beaux volumes Développant environ 229 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un coin repas, d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. Vous découvrirez également un vaste espace d'environ 38 m², issu de la transformation d'un ancien garage. Cet espace constitue un véritable atout et peut être aménagé selon les besoins du futur propriétaire : suite parentale, logement indépendant, salle de jeux, espace détente avec jacuzzi ou billard, bureau ou espace professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, la maison dispose de 6 chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Au total, ses 7 chambres et ses nombreux espaces offrent une configuration particulièrement adaptée à une grande famille ou à un projet nécessitant une importante capacité d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour close d'environ 395 m², permettant d'aménager un espace convivial pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les loisirs, tout en bénéficiant d'un environnement privé et sécurisé. Projet familial : ses 7 chambres et ses beaux volumes en font une maison adaptée à une famille nombreuse ou à un projet de regroupement familial. Investissement locatif : la distribution du bien permet d'étudier la création de plusieurs espaces ou logements, potentiellement jusqu'à 3 logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme, des travaux nécessaires et des contraintes techniques. Projet touristique ou professionnel : la configuration peut également se prêter à différents projets tels que chambres d'hôtes, gîte, maison d'accueil, colocation, hébergement de travailleurs ou activité professionnelle associée à l'habitation, sous réserve de la faisabilité et de la réglementation applicable. Avec ses 229 m² habitables, ses 7 chambres, son espace supplémentaire de 38 m² et sa cour close d'environ 395 m², cette propriété offre un potentiel intéressant pour concrétiser un projet familial, locatif, touristique ou professionnel. Une maison de caractère à découvrir à Marçon, à proximité de Montval-sur-Loir, Tours et Le Mans.

À Rouziers-de-Touraine, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied construite en 2020, édifiée sur vide sanitaire, sur un terrain de 551 m². Elle offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement économe en énergie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour donnant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une cloison imitation verrière sépare élégamment les deux espaces, préservant leur indépendance tout en apportant une agréable sensation d'ouverture et de luminosité. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier complète cet ensemble fonctionnel. Un beau potentiel d'évolution : les combles aménageables d'environ 45 m² offrent de nombreuses possibilités selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 34 m² et d'un jardin exposé Est-Ouest, permettant de bénéficier agréablement du soleil tout au long de la journée. Un cabanon de jardin complète l'ensemble. Confort et performance énergétique : la maison bénéficie d'un DPE A, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur basse température, de menuiseries PVC double vitrage et du tout-à-l'égout. Un garage attenant avec porte motorisée, mitoyen sur un côté, complète les prestations. Une situation privilégiée aux portes de Tours Rouziers-de-Touraine offre un environnement résidentiel agréable, calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et services du quotidien. La commune permet également un accès rapide à Tours et aux principaux axes routiers, avec des liaisons facilitées vers Tours, Fondettes, Château-la-Vallière et le secteur de l'aéroport Tours Val de Loire. Une maison familiale récente, élégante et évolutive, réunissant confort, performance énergétique et potentiel d'agrandissement. Vous souhaitez découvrir ses volumes, sa luminosité et son potentiel ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle maison aux portes de Tours.

Maison à vendre à Vaas (72500) – 140 m², 3 chambres et terrain de 1 401 m² À Vaas (72500), découvrez cette maison d’habitation d’environ 140 m², édifiée sur un sous-sol complet, implantée sur un terrain arboré de 1 401 m². La maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, avec notamment une pièce de vie de 48 m², trois chambres et plusieurs espaces complémentaires. Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée dessert une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux séjour de 48 m², agrémenté d’un poêle à bois. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une véranda lumineuse donnant sur le jardin. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable espace supplémentaire avec chaufferie, buanderie équipée, cave et atelier. Il dispose également d’un puits avec pompe, d’un adoucisseur d’eau, d’un ballon d’eau chaude, d’une pompe à chaleur et d’un système d’aspiration centralisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 401 m², arboré et agrémenté d’un jardin ainsi que de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, pruniers, mirabelliers, cognassiers et poiriers. Un garage indépendant complète la propriété. La maison bénéficie notamment de fenêtres PVC double vitrage, d’un portail électrique et du tout-à-l’égout. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison à vendre à Vaas offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Une maison familiale à découvrir à Vaas, à proximité de Château-du-Loir et des principaux services.