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Maison Individuelle Plain-pied aux portes du Mans
243 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 131 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a
Maison individuelle 131 m² – Plain‑pied – Saint‑Gervais‑en‑Belin – Aux portes du Mans
À vendre : maison individuelle de plain‑pied de 131 m², située à Saint‑Gervais‑en‑Belin, commune recherchée aux portes du Mans. Construite en 2003, cette maison récente offre un cadre de vie calme, un environnement verdoyant et un terrain de 1 200 m², idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un extérieur spacieux.
Atouts principaux
Située à Saint‑Gervais‑en‑Belin, commune dynamique et très appréciée pour sa qualité de vie :
Contactez‑nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
À vendre : maison individuelle de plain‑pied de 131 m², située à Saint‑Gervais‑en‑Belin, commune recherchée aux portes du Mans. Construite en 2003, cette maison récente offre un cadre de vie calme, un environnement verdoyant et un terrain de 1 200 m², idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un extérieur spacieux.
Atouts principaux
- Grande pièce de vie de 53 m², composée d’un séjour ouvert sur la cuisine, délimités par un bar central, offrant un espace convivial et lumineux
- 3 chambres, dont une équipée d’un dressing attenant, idéal pour optimiser le rangement
- Cuisine à aménager selon vos besoins
- Salle de bains avec WC intégrés
- Menuiseries PVC double vitrage
- Excellent état intérieur
- Fibre optique éligible (idéal télétravail)
- Terrain clos de 1 200 m²
- Terrasse parfaite pour les repas en plein air
- Environnement calme, sans vis‑à‑vis
Située à Saint‑Gervais‑en‑Belin, commune dynamique et très appréciée pour sa qualité de vie :
- Écoles maternelle et élémentaire sur place
- Commerces de proximité : Intermarché Contact, pharmacie, boulangerie, La Poste, restaurants
- Services municipaux pour les enfants : périscolaire, cantine, accueil du matin et du soir
- Professionnels de santé à proximité (infirmiers dans la commune, médecins dans les communes voisines)
- Accès rapide au Mans via la D307
- Secteur calme, idéal pour une vie de famille
Contactez‑nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les points forts du bien
- Plain-pied fonctionnel
- Séjour ouvert sur la cuisine
- Ensemble très lumineux
- Distribution pratique des pièces
- Grand jardin clos sans vis à vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol201 m²
- Séjour30 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2003
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureArdoises
- LocalisationSaint-Gervais-en-Belin 72220
- RéférenceVM303
Détail des pièces
- Salon29,80 m²
- Cuisine19,48 m²
- Entrée/bureau11,28 m²
- Chambre 1/Dressing18,22 m²
- Chambre 218,15 m²
- Chambre 315 m²
- Couloir12 m²
- Salle de bain/wc7,67 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2156.00 € et 2919.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 207 815 • RCP GAN N° 320272312
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 207 815 • RCP GAN N° 320272312
