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Maison familiale avec sous-sol et garage
139 100 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 12 a 15 ca
À vendre – Maison individuelle 5 pièces – 90 m² – Terrain m² clos – Garage – Axe Le Mans
Vente maison individuelle à Pontvallain, d’une surface habitable de 90 m², sur un terrain clos et arboré de 1215 m². Ce bien rare à la vente offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, avec un accès direct à la départementale reliant Le Mans, idéal pour les actifs ou familles en recherche de tranquillité et de mobilité.
Maison 5 pièces avec jardin et terrasse
La maison se compose de :
Le sous-sol couvre toute la surface de la maison et comprend :
Située à Pontvallain, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers vers Le Mans. Les commodités sont à proximité :
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Vente maison individuelle à Pontvallain, d’une surface habitable de 90 m², sur un terrain clos et arboré de 1215 m². Ce bien rare à la vente offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, avec un accès direct à la départementale reliant Le Mans, idéal pour les actifs ou familles en recherche de tranquillité et de mobilité.
Maison 5 pièces avec jardin et terrasse
La maison se compose de :
- Un salon-séjour de 30 m² avec ouvertures bois/PVC
- Une cuisine aménagée et équipée
- Quatre chambres dont une avec placard intégré
- Une salle d’eau, WC séparés
- Un espace buanderie
- Un placard encastré dans le couloir pour le rangement
- Balcon donnant sur la rue
- Terrasse orientée vers le jardin arboré
- Deux portails pour accès terrain et garage
- Volets roulants électriques
- Chauffage central au fioul
- Production d’eau chaude : chaudière fioul + ballon électrique d’appoint pour l’été
- Grenier isolé par laine projetée
- Toiture en ardoise
- Menuiseries mixtes : double vitrage PVC + survitrage bois
- Fibre optique éligible pour internet haut débit
Le sous-sol couvre toute la surface de la maison et comprend :
- Un garage de 63 m² avec porte électrique et emplacement véhicule
- Un espace atelier pour bricolage ou stockage
- Un local technique avec point d’eau
- Une pièce annexe de 15 m², idéale pour bureau, salle de jeux ou 4ᵉ chambre
Située à Pontvallain, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers vers Le Mans. Les commodités sont à proximité :
- Écoles (élémentaire, collège)
- Commerces de proximité
- Stade de foot et Espaces verts
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Salon séjour lumineux
- Espace extérieur généreux, sécurisé et agréable
- Sous-sol complet offrant des espaces pratiques
- Cuisine indépendante
- Cadre de vie calme et verdoyant
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface au sol98 m²
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- IsolationGrenier isolé par Laine projetée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationPontvallain 72510
- RéférenceVM478
Détail des pièces
- SALON-SEJOUR29,79 m²
- CUISINE10,31 m²
- CHAMBRE 19,33 m²
- CHAMBRE 211,16 m²
- CHAMBRE 312,56 m²
- SALLE D'EAU3,75 m²
- WC1,16 m²
- BUANDERIE3,02 m²
- GARAGE62,88 m²
- LOCAL ELEC17,49 m²
- CHAMBRE 415,14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2063.00 et 2792.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 207 815 • RCP GAN N° 320272312
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 207 815 • RCP GAN N° 320272312
