Agence immobilière & conseil patrimonial — Montval-sur-Loir (Château-du-Loir)

Patrimoine Immo accompagne acheteurs, vendeurs et investisseurs en Sarthe, Touraine, Perche et Île-de-France. Bien plus qu'une agence immobilière : un cabinet de conseil patrimonial qui vous guide de la transaction jusqu'à l'optimisation fiscale et successorale.

A VENDRE - SOUGE-LE-GANELON, EN CAMPAGNE. Située en pleine campagne, cette petite grange ancienne est idéale pour stocker du matériel ou des véhicules. Elle se compose d'une pièce principale de 77,50 m² au sol, ainsi que d'un étage de près de 40 m². La charpente est en bon état et le compteur électrique est fonctionnel. Un bien offrant un joli potentiel pour les amateurs de rénovation.

Située dans un environnement calme et préservé à Dissay-sous-Courcillon, cette maison offre une belle base pour donner vie à un projet de rénovation entièrement personnalisé. Avec ses volumes, ses dépendances et ses nombreux espaces annexes, ce bien s’adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu’aux acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image. Les atouts du bien : Une belle surface habitable offrant différentes possibilités d'aménagementDes combles pouvant être aménagés afin d'augmenter la surface disponible3 caves d'environ 18 mètres de long, dont une équipée d'un ancien four à pain, apportant un véritable cachet à l'ensemblePlusieurs dépendances permettant d'envisager différents usages selon vos besoinsUn espace permettant de stationner un camping-car à l'abriUn environnement calme et agréable, au cœur du charme authentique de Dissay-sous-CourcillonUn bien offrant un important potentiel après rénovationTravaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation, notamment au niveau de la toiture et de l'aménagement intérieur. Ces travaux permettront de repenser les espaces et de créer un intérieur adapté à vos envies et à votre mode de vie. Un projet à imaginer Ce bien constitue une véritable page blanche pour les acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier avec du potentiel. Les dépendances, les caves, les combles aménageables et les volumes existants offrent de nombreuses possibilités pour créer une propriété unique. Dissay-sous-Courcillon bénéficie par ailleurs d'un environnement rural recherché, tout en restant à proximité des principaux axes permettant de rejoindre notamment Tours et les communes environnantes.

À VENDRE – MAISON ANCIENNE À RÉNOVER À SOUGÉ-LE-GANELON (SARTHE) À découvrir à Sougé-le-Ganelon, en campagne, cette maison ancienne à rénover offre un beau potentiel pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement immobilier. Le bien se compose d’une pièce principale, d’une seconde pièce pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un petit jardin, permettant de créer un espace agréable et personnalisé. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant la mise aux normes de l’assainissement individuel (fosse). Ces travaux offrent également la possibilité de repenser le logement et de l’aménager selon votre projet. Située dans un environnement calme et rural, cette maison à vendre à Sougé-le-Ganelon constitue une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant du potentiel. Maison ancienne à rénover – Sougé-le-Ganelon – Sarthe – campagne – jardin – assainissement individuel – investissement immobilier.

À Écommoy, à quelques minutes du Mans, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 190 m² habitables, idéale pour les grandes familles, familles recomposées, familles d'accueil, projet multigénérationnel, chambres d'hôtes ou gîtes, implantée sur un agréable terrain clos de 1 087 m². Pensée pour accueillir confortablement une grande famille, cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un extérieur tout aussi agréable. Dès l’entrée, vous apprécierez un séjour lumineux chaleureux et convivial, agrémenté d’une cheminée. La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine (cellier), de 6 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de 2 WC indépendants. Côté rangement et potentiel, les possibilités ne manquent pas : cave de 12 m², grenier et très grand sous-sol permettent de disposer d’un espace de stockage généreux et offrent également différentes possibilités d’utilisation selon vos projets. Implantée sur une parcelle entièrement close de 1 087 m², la maison bénéficie d’un cadre extérieur propice à la détente et aux moments en famille. Vous profiterez notamment d’une grande terrasse, ouverte sur le jardin, ainsi que d’une piscine hors-sol, parfaite pour les journées ensoleillées. Des prestations pratiques au quotidien: La maison est équipée d’un chauffage au gaz, d’un chauffe-eau électrique, de fenêtres en PVC, de volets électriques et bénéficie du tout-à-l’égout. Cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un logement spacieux, d’un extérieur en ville et d’un environnement calme, tout en restant à proximité du Mans.

Maison de caractère à vendre à Vitré – 257 m² – Jardin – Garage – Hypercentre. Située à seulement 3 minutes à pied de la gare TGV, cette maison permet de rejoindre Paris en 1h30, Rennes en 20 minutes et Nantes en 50 minutes. Sur une surface de 257 m² habitables, sur un terrain clos et paysager de 502 m², ce bien rare allie cachet de l’ancien et confort contemporain. Idéal pour les actifs travaillant à Rennes, Nantes ou Paris et souhaitant conjuguer accessibilité et qualité de vie. La maison offre un superbe carrelage Odorico à l’entrée, un salon et séjour avec parquet massif et de beaux volumes lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau spacieux idéal pour le télétravail, ainsi qu’un WC indépendant. Elle comprend 5 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel. Au premier étage : 4 grandes chambres lumineuses, 3 salles d’eau privatives et un WC indépendant. Au dernier étage : mezzanine et suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. Cette configuration est parfaite pour une résidence principale avec déplacements réguliers vers Rennes, Nantes ou Paris, ou pour une activité de chambres d’hôtes. Le jardin clos et arboré de 502 m² constitue un véritable écrin de verdure rare en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La maison dispose également d’un sous-sol complet, d’un grenier, d’un garage, d’un carport et de stationnements. Vivre à Vitré, c’est profiter du dynamisme et de l’attractivité de Rennes et Nantes, de l’accessibilité rapide à Paris et d’un cadre verdoyant. Ce bien rare représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs recherchant un compromis idéal entre métropole et qualité de vie.