+ de photos
Maison de caractère à vendre à Vitré – 257 m² – Jardin – Garage – À 1h30 de Paris, 20 min de Rennes, 49 min de Nantes
780 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 257 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 05 a 20 ca
Maison de caractère à vendre à Vitré – 257 m² – Jardin – Garage – Hypercentre. Située à seulement 3 minutes à pied de la gare TGV, cette maison permet de rejoindre Paris en 1h30, Rennes en 20 minutes et Nantes en 50 minutes. Sur une surface de 257 m² habitables, sur un terrain clos et paysager de 502 m², ce bien rare allie cachet de l’ancien et confort contemporain. Idéal pour les actifs travaillant à Rennes, Nantes ou Paris et souhaitant conjuguer accessibilité et qualité de vie.
La maison offre un superbe carrelage Odorico à l’entrée, un salon et séjour avec parquet massif et de beaux volumes lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau spacieux idéal pour le télétravail, ainsi qu’un WC indépendant.
Elle comprend 5 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel.
Au premier étage : 4 grandes chambres lumineuses, 3 salles d’eau privatives et un WC indépendant. Au dernier étage : mezzanine et suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. Cette configuration est parfaite pour une résidence principale avec déplacements réguliers vers Rennes, Nantes ou Paris, ou pour une activité de chambres d’hôtes.
Le jardin clos et arboré de 502 m² constitue un véritable écrin de verdure rare en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La maison dispose également d’un sous-sol complet, d’un grenier, d’un garage, d’un carport et de stationnements.
Vivre à Vitré, c’est profiter du dynamisme et de l’attractivité de Rennes et Nantes, de l’accessibilité rapide à Paris et d’un cadre verdoyant. Ce bien rare représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs recherchant un compromis idéal entre métropole et qualité de vie.
La maison offre un superbe carrelage Odorico à l’entrée, un salon et séjour avec parquet massif et de beaux volumes lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau spacieux idéal pour le télétravail, ainsi qu’un WC indépendant.
Elle comprend 5 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel.
Au premier étage : 4 grandes chambres lumineuses, 3 salles d’eau privatives et un WC indépendant. Au dernier étage : mezzanine et suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. Cette configuration est parfaite pour une résidence principale avec déplacements réguliers vers Rennes, Nantes ou Paris, ou pour une activité de chambres d’hôtes.
Le jardin clos et arboré de 502 m² constitue un véritable écrin de verdure rare en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La maison dispose également d’un sous-sol complet, d’un grenier, d’un garage, d’un carport et de stationnements.
Vivre à Vitré, c’est profiter du dynamisme et de l’attractivité de Rennes et Nantes, de l’accessibilité rapide à Paris et d’un cadre verdoyant. Ce bien rare représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs recherchant un compromis idéal entre métropole et qualité de vie.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Surface terrasse15 m²
- Chambres5
- Salle d'eau4
- WC3
- Construction1941
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationVitré 35500
- RéférenceVM515
Détail des pièces
- HALL ENTREE14 m²
- BUREAU16,80 m²
- CUISINE18,49 m²
- WC1,08 m²
- SEJOUR26,20 m²
- SALON26,84 m²
- MEZZANINE21,08 m²
- LINGERIE11,54 m²
- WC1,42 m²
- CHAMBRE 14,18 m²
- SALLE D EAU3,50 m²
- CHAMBRE18,08 m²
- SALLE D EAU6,09 m²
- CHAMBRE20,09 m²
- SALLE D EAU4,89 m²
- MEZZANINE7,48 m²
- CHAMBRE23,38 m²
- DRESSING6,60 m²
- SALLE D EAU8,83 m²
- WC1,46 m²
- Dégagement5,39 m²
- 20 m²
- surface de la maison110 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4685.00 € et 6340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441493277 • RCP N°: 318747342000 GAN
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441493277 • RCP N°: 318747342000 GAN
