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Élégante maison contemporaine de plain-pied de 2020 - DPE A - 3 chambres et 45 m² de combles aménageables
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 50 ca
À Rouziers-de-Touraine, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied construite en 2020, édifiée sur vide sanitaire, sur un terrain de 551 m². Elle offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement économe en énergie.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour donnant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une cloison imitation verrière sépare élégamment les deux espaces, préservant leur indépendance tout en apportant une agréable sensation d'ouverture et de luminosité.
L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier complète cet ensemble fonctionnel.
Un beau potentiel d'évolution : les combles aménageables d'environ 45 m² offrent de nombreuses possibilités selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m² et d'un jardin exposé Est-Ouest, permettant de bénéficier agréablement du soleil tout au long de la journée. Un cabanon de jardin complète l'ensemble.
Confort et performance énergétique : la maison bénéficie d'un DPE A, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur basse température, de menuiseries PVC double vitrage et du tout-à-l'égout. Un garage attenant avec porte motorisée, mitoyen sur un côté, complète les prestations.
Une situation privilégiée aux portes de Tours
Rouziers-de-Touraine offre un environnement résidentiel agréable, calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et services du quotidien. La commune permet également un accès rapide à Tours et aux principaux axes routiers, avec des liaisons facilitées vers Tours, Fondettes, Château-la-Vallière et le secteur de l'aéroport Tours Val de Loire.
Une maison familiale récente, élégante et évolutive, réunissant confort, performance énergétique et potentiel d'agrandissement.
Vous souhaitez découvrir ses volumes, sa luminosité et son potentiel ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle maison aux portes de Tours.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour donnant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une cloison imitation verrière sépare élégamment les deux espaces, préservant leur indépendance tout en apportant une agréable sensation d'ouverture et de luminosité.
L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier complète cet ensemble fonctionnel.
Un beau potentiel d'évolution : les combles aménageables d'environ 45 m² offrent de nombreuses possibilités selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m² et d'un jardin exposé Est-Ouest, permettant de bénéficier agréablement du soleil tout au long de la journée. Un cabanon de jardin complète l'ensemble.
Confort et performance énergétique : la maison bénéficie d'un DPE A, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur basse température, de menuiseries PVC double vitrage et du tout-à-l'égout. Un garage attenant avec porte motorisée, mitoyen sur un côté, complète les prestations.
Une situation privilégiée aux portes de Tours
Rouziers-de-Touraine offre un environnement résidentiel agréable, calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et services du quotidien. La commune permet également un accès rapide à Tours et aux principaux axes routiers, avec des liaisons facilitées vers Tours, Fondettes, Château-la-Vallière et le secteur de l'aéroport Tours Val de Loire.
Une maison familiale récente, élégante et évolutive, réunissant confort, performance énergétique et potentiel d'agrandissement.
Vous souhaitez découvrir ses volumes, sa luminosité et son potentiel ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle maison aux portes de Tours.
Les points forts du bien
- Construction récente
- Excellente classe énergétique
- Vie de plain-pied avec suite parentale
- Potentiel d'évolution : 45 m² de combles aménageables
- Situation privilégiée
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface au sol128 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise Fibro
- LocalisationRouziers-de-Touraine 37360
- RéférenceVM598
Détail des pièces
- Séjour30 m²
- Cuisine11,80 m²
- Chambre D9,15 m²
- Chambre Parentale11,89 m²
- Chambre G9,16 m²
- Salle de bain5,19 m²
- WC1,24 m²
- Cellier6 m²
- Dégagement3,46 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 207 815 • RCP GAN N° 320272312
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