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Maison 154 m² à Montval-sur-Loir – 4 chambres
117 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 153.62 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 04 a 17 ca
Maison à vendre – 154 m² avec jardin
Découvrez cette maison de 154 m² répartie sur deux niveaux, offrant un immense potentiel pour ceux qui souhaitent créer un foyer unique et personnalisé.
Édifiée sur un terrain de 417 m², cette propriété comprend actuellement 4 chambres (avec possibilité d’en créer une cinquième), une salle d’eau, et un WC indépendant, pour un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel.
La cuisine indépendante, à aménager selon vos goûts, permet d’imaginer un espace moderne et convivial. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, contribuant à un DPE classé C (très rare sur le marché), gage de performance énergétique. Le chauffage de ville offre un confort thermique constant tout au long de l’année.
Le jardin clos et verdoyant invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour partager un repas en plein air, jardiner ou simplement se détendre.
Une cave de 6 m², un grenier isolé et un sous-sol viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou la possibilité d’un futur atelier.
La maison est éligible à la fibre optique, parfaite pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Localisation et commodités
Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d’un environnement pratique :
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Découvrez cette maison de 154 m² répartie sur deux niveaux, offrant un immense potentiel pour ceux qui souhaitent créer un foyer unique et personnalisé.
Édifiée sur un terrain de 417 m², cette propriété comprend actuellement 4 chambres (avec possibilité d’en créer une cinquième), une salle d’eau, et un WC indépendant, pour un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel.
La cuisine indépendante, à aménager selon vos goûts, permet d’imaginer un espace moderne et convivial. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, contribuant à un DPE classé C (très rare sur le marché), gage de performance énergétique. Le chauffage de ville offre un confort thermique constant tout au long de l’année.
Le jardin clos et verdoyant invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour partager un repas en plein air, jardiner ou simplement se détendre.
Une cave de 6 m², un grenier isolé et un sous-sol viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou la possibilité d’un futur atelier.
La maison est éligible à la fibre optique, parfaite pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Localisation et commodités
Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d’un environnement pratique :
- École maternelle et élémentaire à quelques minutes à pied
- Collège et lycée à 3 minutes en voiture
- Supermarché et commerces de proximité à 5 minutes à pied
- Belle surface de 154 m²
- Jusqu’à 5 chambres possibles
- Jardin agréable et dépendances pratiques
- Classe énergétique C
- Proximité immédiate des écoles et commerces
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Les points forts du bien
- DPE en C
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol81 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMontval-sur-Loir 72500
- RéférenceVM463
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI: 7201 2022 000 000 014 • RCP 148.208.754
Carte T CPI: 7201 2022 000 000 014 • RCP 148.208.754
