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98 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 94 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a
72800 LE LUDE - À 15 mn DE LA FLÈCHE - DÉCOUVRREZ CETTE CHARMANTE MAISON MITOYENNE D'UN CÔTÉ
Avec une surface habitable de 94 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible et bien desservi.
Le séjour, salon de 40 m², est le cœur battant de la maison. Imaginez-vous y recevoir vos proches pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée vous promet des moments de préparation culinaire agréables et fonctionnels. Une chambre, une salle de bain et un WC complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage une chambre et un grenier aménageable.
Cette maison à rafraîchir vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité.
L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse de 40 m² et un jardin de 400 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Que ce soit pour des barbecues entre amis ou des jeux avec les enfants.
En plus de la terrasse, la maison dispose d'une cave de 19 m².
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, ainsi qu'à plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Un bus, un parc et un hôpital sont également accessibles en 15 minutes à pied, tandis que plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes de marche.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre cocon familial idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure.
Avec une surface habitable de 94 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible et bien desservi.
Le séjour, salon de 40 m², est le cœur battant de la maison. Imaginez-vous y recevoir vos proches pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée vous promet des moments de préparation culinaire agréables et fonctionnels. Une chambre, une salle de bain et un WC complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage une chambre et un grenier aménageable.
Cette maison à rafraîchir vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité.
L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse de 40 m² et un jardin de 400 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Que ce soit pour des barbecues entre amis ou des jeux avec les enfants.
En plus de la terrasse, la maison dispose d'une cave de 19 m².
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, ainsi qu'à plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Un bus, un parc et un hôpital sont également accessibles en 15 minutes à pied, tandis que plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes de marche.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol94 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres2
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- Isolationlaine de verre
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationLe Lude 72800
- RéférenceVM397
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893 978 551 RSAC LE MANS • RCP MMA: N° 149159934
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893 978 551 RSAC LE MANS • RCP MMA: N° 149159934
