Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Noyant-Villages 49390
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Longère 145 m² - quatre chambres - terrain 4500 m²

192 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 145 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 45 a
                  Maison de campagne-
Noyant-Villages 49390- au cœur de la nature  
        

Découvrez ce havre de paix où le temps s'arrête, idéal pour une vie paisible ou un projet de famille

Les atouts qui font de cette maison un coup de cœur   
             
  • Un cadre de vie exceptionnel : entouré de nature, avec une vue imprenable sur la campagne.               
  • Un intérieur lumineux et spacieux : 5 pièces, dont 4 chambres, pour une vie familiale épanouie.               
  • Des espaces extérieurs généreux : jardin de 4500 m², terrasse de 50 m², grenier et cave pour plus de liberté        
  • Un confort optimal : plain-pied, stationnement intérieur, assainissement conforme, panneaux solaires, puits qui alimente la maison.               
  • Une maison en bon état : prête à vous accueillir, sans travaux majeurs à prévoir.      
  • Que vous rêviez d'un potager généreux, d'un coin détente sous la tonnelle ou simplement d'un espace pour vos enfants ou vos animaux de compagnie, ce terrain vous offre une liberté totale. 
  • La terrasse de 50 m², parfaitement orientée pour profiter du soleil toute la journée.            

Cette longère est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à ralentir, à respirer et à se reconnecter à l'essentiel. Que vous envisagiez d'y vivre à l'année ou d'en faire une résidence secondaire, elle saura vous séduire par son authenticité et son charme intemporel.       

Les commodités à proximité           

À moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez tous les commerces essentiels pour répondre à vos besoins quotidiens : boulangeries, supermarchés, pharmacies et services médicaux. Plusieurs écoles et crèches sont également accessibles en moins de 15 minutes, idéales pour les familles. Les marchés locaux, animés et colorés, vous offrent une expérience authentique et gourmande, tandis que les restaurants et cafés du village vous accueillent pour des pauses savoureuses. Pour les amateurs de sport, des salles de sport et des espaces de loisirs sont disponibles à proximité, et les espaces verts environnants invitent à la détente et aux balades.

                   

Les points forts du bien

  • Panneaux solaires
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Noyant-Villages 49390
  • Référence
    VM556

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1266.00 et 1714.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893 978 551 RSAC LE MANS • RCP MMA: N° 149159934

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