Maison de campagne à vendre, 3 pièces - La Suze-sur-Sarthe 72210
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Maison de campagne avec jdépendances, jardin-1935 m² – Saint-Pierre-des-Bois

118 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 66 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 19 a 35 ca

Maison de campagne au charme authentique à rénover

Imaginez-vous dans cette ravissante maison de campagne, nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. 

Avec ses 66 m² de surface habitable comprenant un salon-séjour 22 m² avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, possibilité de faire une ou deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant, cette demeure plain-pied vous offre un cadre de vie idéal.

Le terrain de 1935 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'un espace extérieur où leurs enfants peuvent jouer en toute sécurité. 

Garage attenant à la maison, un cellier, une cave, une ancienne chaufferie.
Grenier perdu au-dessus, accessible par l'extérieur.

Une dépendances : une étable, deux pièces une de 30 m² et 16 m² à rénover.

Toiture tuiles neuves.
Chaudière gaz, citerne enterrée installer en 2019
Huisseries bois simple vitrage.
Fosse septique et électricité NON CONFORME
Puits

À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège à 10 minutes. Pour vos courses quotidiennes, un commerce d'alimentation générale est également accessible en 5 minutes en voiture. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes, parfaits pour des sorties gastronomiques. Un parc et jardin est également à 5 minutes, idéal pour des promenades en famille. Plusieurs bus sont à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une seconde vie à cette maison de campagne au potentiel immense.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.

Les points forts du bien

  • Toiture et charpente neuve
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    22 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Tuilles
  • Localisation
    La Suze-sur-Sarthe 72210
  • Référence
    VM452

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2249.00 et 3044.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893 978 551 RSAC LE MANS • RCP MMA: N° 149159934

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