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MARÇON – Maison de caractère 229 m² – 7 chambres – Rénovée en 2023
227 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 229 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 95 ca
Maison de caractère de 229 m² avec 7 chambres à Marçon
Située au cœur du bourg de Marçon (72340), à seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir et environ 40 minutes de Tours et du Mans, cette spacieuse maison individuelle de caractère, rénovée en 2023, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison familiale aux beaux volumes
Développant environ 229 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un coin repas, d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant.
Vous découvrirez également un vaste espace d'environ 38 m², issu de la transformation d'un ancien garage. Cet espace constitue un véritable atout et peut être aménagé selon les besoins du futur propriétaire : suite parentale, logement indépendant, salle de jeux, espace détente avec jacuzzi ou billard, bureau ou espace professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'étage, la maison dispose de 6 chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant.
Au total, ses 7 chambres et ses nombreux espaces offrent une configuration particulièrement adaptée à une grande famille ou à un projet nécessitant une importante capacité d'accueil.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour close d'environ 395 m², permettant d'aménager un espace convivial pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les loisirs, tout en bénéficiant d'un environnement privé et sécurisé.
Projet familial : ses 7 chambres et ses beaux volumes en font une maison adaptée à une famille nombreuse ou à un projet de regroupement familial.
Investissement locatif : la distribution du bien permet d'étudier la création de plusieurs espaces ou logements, potentiellement jusqu'à 3 logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme, des travaux nécessaires et des contraintes techniques.
Projet touristique ou professionnel : la configuration peut également se prêter à différents projets tels que chambres d'hôtes, gîte, maison d'accueil, colocation, hébergement de travailleurs ou activité professionnelle associée à l'habitation, sous réserve de la faisabilité et de la réglementation applicable.
Avec ses 229 m² habitables, ses 7 chambres, son espace supplémentaire de 38 m² et sa cour close d'environ 395 m², cette propriété offre un potentiel intéressant pour concrétiser un projet familial, locatif, touristique ou professionnel.
Une maison de caractère à découvrir à Marçon, à proximité de Montval-sur-Loir, Tours et Le Mans.
Située au cœur du bourg de Marçon (72340), à seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir et environ 40 minutes de Tours et du Mans, cette spacieuse maison individuelle de caractère, rénovée en 2023, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison familiale aux beaux volumes
Développant environ 229 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un coin repas, d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant.
Vous découvrirez également un vaste espace d'environ 38 m², issu de la transformation d'un ancien garage. Cet espace constitue un véritable atout et peut être aménagé selon les besoins du futur propriétaire : suite parentale, logement indépendant, salle de jeux, espace détente avec jacuzzi ou billard, bureau ou espace professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'étage, la maison dispose de 6 chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant.
Au total, ses 7 chambres et ses nombreux espaces offrent une configuration particulièrement adaptée à une grande famille ou à un projet nécessitant une importante capacité d'accueil.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour close d'environ 395 m², permettant d'aménager un espace convivial pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les loisirs, tout en bénéficiant d'un environnement privé et sécurisé.
Projet familial : ses 7 chambres et ses beaux volumes en font une maison adaptée à une famille nombreuse ou à un projet de regroupement familial.
Investissement locatif : la distribution du bien permet d'étudier la création de plusieurs espaces ou logements, potentiellement jusqu'à 3 logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme, des travaux nécessaires et des contraintes techniques.
Projet touristique ou professionnel : la configuration peut également se prêter à différents projets tels que chambres d'hôtes, gîte, maison d'accueil, colocation, hébergement de travailleurs ou activité professionnelle associée à l'habitation, sous réserve de la faisabilité et de la réglementation applicable.
Avec ses 229 m² habitables, ses 7 chambres, son espace supplémentaire de 38 m² et sa cour close d'environ 395 m², cette propriété offre un potentiel intéressant pour concrétiser un projet familial, locatif, touristique ou professionnel.
Une maison de caractère à découvrir à Marçon, à proximité de Montval-sur-Loir, Tours et Le Mans.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- Surface au sol196 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres7
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1860
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Niveaux (RDC inclus)1
- ToitureARDOISE
- LocalisationMarçon 72340
- RéférenceVM599
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300.00 € et 7240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 823732003 • RCP 319198012000
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 823732003 • RCP 319198012000
