Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Marçon 72340
Spécial investisseur
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Maison élégante et confortable : Maison sans travaux dans un village touristique

139 750

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Descriptif du bien

  • Surface : 113 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 05 a 92 ca

Découvrez cette magnifique maison à Marçon (72340)

Cette maison de plain-pied vous séduira par son excellent état intérieur et sa très bonne isolation (DPE en C). Elle dispose de deux chambres ainsi que de deux cuisines, l'une avec un accès à la véranda, et un grand salon-séjour, idéal pour accueillir votre famille ou vos amis.
La cuisine aménagée, véritable cœur de la maison, est un lieu de convivialité où vous pourrez partager de bons moments en famille ou entre amis. Le jardin, véritable écrin de verdure, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Vous serez séduit par le standing de cette maison, qui allie charme et confort.
Vous découvrirez en annexe une dépendance aménagée avec une chambre, une salle de bain et des WC.
Pour les investisseurs : la maison peut se diviser en trois logements avec très peu de travaux, pour de la location, Airbnb, ou vous avez la possibilité d'en occuper un et de louer les deux autres.
Côté commodités, vous trouverez à proximité : plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collèges), des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un lac, ainsi que des arrêts de bus, le tout à moins de 10 minutes en voiture.

Les points forts du bien

  • A proximité du lac, sans travaux, dépendance pour du air bnb
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Climatisation
    Réversible
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Isolation
    Très bonne
  • Localisation
    Marçon 72340
  • Référence
    VM360

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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