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MAISON 140 m² - 4 CHAMBRE - TERRAIN 875 m²
158 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 08 a 75 ca
Maison familiale à vendre à Aubigné-Racan (72800) – 140 m² habitables – Sous-sol, 4 chambres, terrain clos de 875 m² avec puits
Découvrez cette maison familiale spacieuse située à Aubigné-Racan, charmante commune de la Sarthe, à seulement 15 minutes du Lude et de Montval-sur-Loir.
Cette maison sur sous-sol complet offre 140 m² habitables et bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille à la campagne tout en restant proche des commodités.
Description du bien
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez :
Le terrain clos de 875 m² offre un bel espace paysager, parfait pour les beaux jours.
Vous profiterez également d’un puits, d’un cabanon de jardin et d’un bassin à poissons apportant charme et authenticité à l’ensemble.
Cette maison en bon état intérieur est équipée d’une chaudière gaz de ville assurant confort et efficacité énergétique.
Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les commerces de proximité, se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des familles.
Découvrez cette maison familiale spacieuse située à Aubigné-Racan, charmante commune de la Sarthe, à seulement 15 minutes du Lude et de Montval-sur-Loir.
Cette maison sur sous-sol complet offre 140 m² habitables et bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille à la campagne tout en restant proche des commodités.
Description du bien
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez :
- une cuisine aménagée fonctionnelle,
- un salon-séjour lumineux de 40 m² exposé plein sud, agrémenté d’une cheminée et donnant accès à deux balcons,
- une chambre,
- une salle d’eau,
- et un WC indépendant.
- trois chambres supplémentaires,
- un second WC,
- ainsi qu’une chaufferie.
Le terrain clos de 875 m² offre un bel espace paysager, parfait pour les beaux jours.
Vous profiterez également d’un puits, d’un cabanon de jardin et d’un bassin à poissons apportant charme et authenticité à l’ensemble.
Cette maison en bon état intérieur est équipée d’une chaudière gaz de ville assurant confort et efficacité énergétique.
Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les commerces de proximité, se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des familles.
.Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Les points forts du bien
- Gare, A28 à 10mn
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationLe Lude 72800
- RéférenceVM472
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893 978 551 RSAC LE MANS • RCP MMA: N° 149159934
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893 978 551 RSAC LE MANS • RCP MMA: N° 149159934
