Coup de cœur
+ de photos
Propriété équestre de caractère – 9 hectares – Monnaie (37380)
829 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 233 m²
- Pièces : 12
- Terrain : 09 ha 20 a
Propriété équestre de caractère – 9 hectares – Monnaie (37380)
À seulement quelques kilomètres de Tours, découvrez cette propriété équestre offrant un environnement privilégié et un ensemble particulièrement complet, adapté aux passionnés de chevaux, aux professionnels du monde équestre ou à ceux recherchant une propriété familiale avec de vastes espaces.
Implantée sur plus de 9 hectares, la propriété se compose d'une maison d'habitation, d'un gîte, ainsi que de nombreux bâtiments et installations dédiés à l'activité équestre.
La maison principale offre de beaux volumes et dispose notamment de 8 chambres, permettant d'envisager différents projets : résidence familiale, accueil, activité professionnelle ou projet touristique. L'ensemble est complété par un atelier, garage 2 voitures, d'une cave en sous-sol ainsi que de plusieurs dépendances venant renforcer le potentiel de la propriété.
Un véritable ensemble équestre
La propriété comprend notamment :
Une situation privilégiée aux portes de Tours
Située à Monnaie, la propriété bénéficie d'un environnement rural tout en conservant une bonne proximité avec Tours et ses commodités.
Tours est rapidement accessible grâce à la proximité de l'autoroute A10 et des principaux axes routiers. La commune dispose également d'une gare SNCF, permettant de rejoindre Tours facilement, ainsi que de transports scolaires et du réseau Rémi.
Les établissements scolaires de Monnaie répondent aux besoins d'une vie familiale, tandis que collèges et lycées sont accessibles sur le secteur de Tours et des communes environnantes.
Une propriété aux multiples possibilités
Au-delà de son caractère équestre, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution :
Vous avez un projet résidentiel, équestre ou d'investissement ? Contactez Patrimoine Immo pour découvrir cette propriété et étudier avec vous les différentes possibilités qu'elle peut offrir.
À seulement quelques kilomètres de Tours, découvrez cette propriété équestre offrant un environnement privilégié et un ensemble particulièrement complet, adapté aux passionnés de chevaux, aux professionnels du monde équestre ou à ceux recherchant une propriété familiale avec de vastes espaces.
Implantée sur plus de 9 hectares, la propriété se compose d'une maison d'habitation, d'un gîte, ainsi que de nombreux bâtiments et installations dédiés à l'activité équestre.
La maison principale offre de beaux volumes et dispose notamment de 8 chambres, permettant d'envisager différents projets : résidence familiale, accueil, activité professionnelle ou projet touristique. L'ensemble est complété par un atelier, garage 2 voitures, d'une cave en sous-sol ainsi que de plusieurs dépendances venant renforcer le potentiel de la propriété.
Un véritable ensemble équestre
La propriété comprend notamment :
- une écurie de 9 boxes, avec possibilité d'en créer 3 supplémentaires ;
- des boxes d'environ 25 m² chacun, particulièrement adaptés à l'accueil de poulinières et de poulains ;
- une carrière d'environ 2 000 m² ;
- un rond de longe / espace de travail d'environ 500 m² ;
- une sellerie ;
- une graineterie ;
- un grand hangar ;
- différents espaces de stockage et d'atelier ;
- plusieurs parcelles permettant de disposer de vastes espaces pour les chevaux ;
- une mare ;
- un garage.
Une situation privilégiée aux portes de Tours
Située à Monnaie, la propriété bénéficie d'un environnement rural tout en conservant une bonne proximité avec Tours et ses commodités.
Tours est rapidement accessible grâce à la proximité de l'autoroute A10 et des principaux axes routiers. La commune dispose également d'une gare SNCF, permettant de rejoindre Tours facilement, ainsi que de transports scolaires et du réseau Rémi.
Les établissements scolaires de Monnaie répondent aux besoins d'une vie familiale, tandis que collèges et lycées sont accessibles sur le secteur de Tours et des communes environnantes.
Une propriété aux multiples possibilités
Au-delà de son caractère équestre, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution :
- projet familial avec chevaux ;
- activité équestre professionnelle ;
- projet d'élevage ;
- pension ou travail des chevaux ;
- résidence principale avec importante surface foncière ;
- projet combinant habitation et activité professionnelle.
Vous avez un projet résidentiel, équestre ou d'investissement ? Contactez Patrimoine Immo pour découvrir cette propriété et étudier avec vous les différentes possibilités qu'elle peut offrir.
Les points forts du bien
- 8 chambres
- Gîte indépendant
- 9 boxes de 25 m²
- Carrière de 2 000 m²
- Rond de longe de 500 m²
- Élevage / pension / activité équestre
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresSystème d'alarme
- Surface au sol1 436 m²
- Chambres8
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1880
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMonnaie 37380
- RéférenceVM436
Détail des pièces
- Cuisine28,32 m²
- Couloir7,28 m²
- Salon28,90 m²
- Salon bibliothèque13,46 m²
- Autres pieces/salon15,25 m²
- Chambre11,35 m²
- Couloir24,75 m²
- Débarrât6,39 m²
- Chambre15 m²
- WC1,25 m²
- 2,69 m²
- Bureau7 m²
- Chambre9 m²
- Chambre11,70 m²
- Buanderie4 m²
- Chambre11 m²
- Buanderie4 m²
- Chambre27 m²
- SDB9 m²
- Chaufferie14,44 m²
- Cave25 m²
- Laverie8 m²
- Atelier23 m²
- Hall/ Préau43 m²
- WC1,40 m²
- Atelier11,86 m²
- 9 BOX et 3 encore possible25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6980.00 € et 9000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI: 7201 2022 000 000 014 • RCP 148.208.754
Carte T CPI: 7201 2022 000 000 014 • RCP 148.208.754
