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Maison de caractère à La Chartre-sur-le-Loir – 300 m² avec accès au Loir
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 5
- Terrain : 04 a 83 ca
Découvrez votre havre de paix : Une magnifique maison de caractère au bord du Loir – Centre de La Chartre-sur-le-Loir – 300 m² habitables
Découvrez cette maison noble rénovée avec goût, idéalement située au cœur de La Chartre-sur-le-Loir, charmant village du Sud Sarthe reconnu pour sa qualité de vie et son dynamisme local.Une demeure aux volumes généreux :
- Environ 300 m² habitables
- 9 chambres dont 4 suites avec salle d’eau privative
- 2 cuisines indépendantes avec accès extérieur
- Séjour lumineux,
- Dépendance atypique (ancien lavoir) avec coin barbecue
- Chauffage au fioul, chaudière récente (moins de 10 ans)
- Huisseries haut de gamme, maison entièrement rénovée
- Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires
- salle de jeux
- Terrain de 395 m² avec accès direct au Loir
- Vue dégagée sur la rivière, rare et recherché
- À quelques pas des commerces, écoles et services
- Possibilité de diviser la maison en deux logements
- Parfait pour un projet locatif (gîte, chambres d’hôtes, Airbnb…)
- Idéal pour une famille souhaitant vivre et investir au même endroit
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Chambres9
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Chartre-sur-le-Loir 72340
- RéférenceVM415
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI: 7201 2022 000 000 014 • RCP 148.208.754
Carte T CPI: 7201 2022 000 000 014 • RCP 148.208.754
