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Local commercial de 184m² – Vendôme hypercentre – Libre d'occupation
229 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 184 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
VENDÔME CENTRE-VILLE – RUE DU CHANGE – LOCAL COMMERCIAL LIBRE D’OCCUPATION
À vendre, local commercial situé en plein hypercentre de Vendôme, au cœur de la très recherchée rue du Change, artère commerçante historique et piétonne du centre-ville.
Bénéficiant d’un emplacement central au cœur de Vendôme, ce local offre une belle opportunité à un professionnel souhaitant implanter une nouvelle activité commerciale, professionnelle ou de services, sous réserve de la compatibilité du projet avec les règles d’urbanisme, la destination du local et les autorisations éventuellement nécessaires. Le bien développe une surface commerciale principale estimée à environ 134 m², bénéficiant d’une vitrine d’environ 4 mètres linéaires, offrant une belle visibilité commerciale. Cet espace est complété par plusieurs surfaces annexes, notamment deux espaces de stockage à l’étage représentant environ 50 m², ainsi qu’un bureau et une cave.
La partie arrière du local a été rénovée en 2015. Le bien dispose également d’un chauffage électrique et de sanitaires.
Un emplacement idéal pour développer une nouvelle activité
La rue du Change constitue l’un des axes commerciaux historiques du centre-ville de Vendôme, bénéficiant d’une implantation variée de commerces et de services. La présence d’activités diversifiées dans l’environnement immédiat renforce l’attractivité de cet emplacement pour un professionnel ou une franchise recherchant une implantation en hypercentre.
Vendu libre de toute location ou occupation, le local permet à l’acquéreur de disposer rapidement des lieux et d’envisager son propre projet d’exploitation.
Selon le projet envisagé, le local peut notamment convenir à une activité commerciale, une activité de services ou une implantation professionnelle, sous réserve des règles applicables à l'activité projetée.
Les atouts du bien
- Vendôme hypercentre
- Rue du Change, artère commerçante historique
- Emplacement en rue piétonne
- Local vendu libre d’occupation
- Environ 134 m² de surface commerciale principale
- Réserve
- Bureau
- Cave
- Partie arrière rénovée en 2015
- Chauffage électrique
- Sanitaires
- Potentiel pour l’implantation d’une nouvelle activité
- Environnement commercial et de services diversifié
Ce local commercial à vendre à Vendôme constitue une opportunité intéressante pour un commerçant, professionnel indépendant, investisseur ou entrepreneur souhaitant bénéficier d’une implantation en plein centre-ville.
La vente libre d’occupation permet d'envisager une nouvelle exploitation et un nouveau projet professionnel.
Pour plus d’informations sur ce local commercial à vendre à Vendôme ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Les points forts du bien
- Emplacement privilégié en hypercentre de Vendôme
- Espaces de stockage complémentaires
- Partie arrière rénovée en 2015
- Vente libre d’occupation
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationVendôme 41100
- RéférenceVP129
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 800 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI: 7201 2022 000 000 014 • RCP 148.208.754
Carte T CPI: 7201 2022 000 000 014 • RCP 148.208.754
