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Local d’activité/Bureaux à vendre à Alençon – Investissement rentable
129 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 183 m²
- Conforme ERP : Oui
Local d’activité/Bureaux à vendre à Alençon – Investissement rentable avec DPE B
Découvrez ce local commercial exceptionnel avec son DPE en B à proximité d'Alençon, parfait pour votre entreprise ou comme investissement immobilier rentable.
Caractéristiques principales :
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Découvrez ce local commercial exceptionnel avec son DPE en B à proximité d'Alençon, parfait pour votre entreprise ou comme investissement immobilier rentable.
Caractéristiques principales :
- Hall d'entrée : 8,30 m²
- Premier bureau : 34,63 m² avec WC de 2m² et un accès extérieur par le bureau.
- Grande réserve : 65 m²,
- Ce local est louée 523 € HT/mois, locataire en place depuis plus de 10 ans
- Second bureau : 29,13 m², libre, avec salle de réunion de 37,23 m²
- Kitchenette et annexes : kitchenette de 3,49 m², WC et débarras
- Parking et terrain : grand parking et terrain arboré pour l'accueil des clients
- Valeur locative: 590€HT/mois
- Surface totale : 182,90 m²
- Prix de vente : 129 600 €
- Rentabilité actuelle : 7 531,20 € TTC/an, soit 5,81% brut
- Rentabilité potentielle : 16 027,20 € TTC/an, soit 12,36% brut ou 10,30% brut sur le ht.
- il est équipé d'un chauffage individuel et respecte les normes ERP et PMR
- VMC simple flux
- DPE: B
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Les points forts du bien
- DPE en B
- Locataire en place
- Rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationDamigny 61250
- RéférenceVP093
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
