Spécial investisseur
+ de photos
Immeuble de rapport de 6 logements – Rentabilité brute de 6,65 % – Opportunité investisseurs
455 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Immeuble de rapport de 6 logements – Rentabilité brute de 6,65 % – Opportunité investisseurs
Patrimoine Immo – Votre spécialiste de l'investissement immobilier
À vendre, en cœur de ville, immeuble de rapport entièrement loué offrant des revenus locatifs immédiats.
Cet immeuble a été restauré en 2000 puis régulièrement rafraîchi appartement par appartement. Il constitue un investissement sécurisé avec une gestion simplifiée.
Revenus locatifs
✅ Revenus locatifs mensuels : 2 520 € charges comprises
✅ Revenus locatifs annuels : 30 240 € charges comprises
✅ Rentabilité brute : 6,65 %
Composition de l'immeuble
Un fort potentiel de valorisation
Un règlement de copropriété et un état descriptif de division ont déjà été mis en place, permettant :
✔️ la revente des appartements à l'unité ;
✔️ une stratégie de vente à la découpe ;
Le syndic est actuellement géré en syndic bénévole, limitant les frais de fonctionnement.
✔️ Produit idéal pour un investisseur patrimonial, une société à l'IS, une SCI ou un marchand de biens.
Patrimoine Immo – Votre spécialiste de l'investissement immobilier
À vendre, en cœur de ville, immeuble de rapport entièrement loué offrant des revenus locatifs immédiats.
Cet immeuble a été restauré en 2000 puis régulièrement rafraîchi appartement par appartement. Il constitue un investissement sécurisé avec une gestion simplifiée.
Revenus locatifs
✅ Revenus locatifs mensuels : 2 520 € charges comprises
✅ Revenus locatifs annuels : 30 240 € charges comprises
✅ Rentabilité brute : 6,65 %
Composition de l'immeuble
- T2 en rez-de-chaussée : 360 € + 20 € de charges
- Studio : 360 € + 20 € de charges
- Studio : 320 € + 20 € de charges
- T3 : 500 € + 40 € de charges
- T2 : 450 € + 20 € de charges
- T3 : 520 € + 20 € de charges
- Cuisines aménagées et équipées dans tous les logements
- Chauffage individuel électrique
- Décompteurs d'eau individuels
- Cave en sous-sol
- Local vélos
- Cour commune
- Immeuble entièrement loué
Un fort potentiel de valorisation
Un règlement de copropriété et un état descriptif de division ont déjà été mis en place, permettant :
✔️ la revente des appartements à l'unité ;
✔️ une stratégie de vente à la découpe ;
Le syndic est actuellement géré en syndic bénévole, limitant les frais de fonctionnement.
✔️ Produit idéal pour un investisseur patrimonial, une société à l'IS, une SCI ou un marchand de biens.
Les points forts du bien
- Déjà loué
- très bon emplacement
- compteurs individuels
- bon état
- beaucoup de charge
- reglement de copropriété mis en place
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- VueVille
- Isolationintérieure
- Toituretuile plate récente
- Composition de l'immeubleImmeuble de 6 Lots
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationAlençon 61000
- RéférenceVI062
Détail des pièces
- STUDIO LOUE 360 € + 20 € CHARGES 35 m²
- T2 LOUE 360 € + 20 € DE CHARGES 35 m²
- STUDIO LOUE 320 € + 20 € DE CHARGES18 m²
- T3 DUPLEX LOUE 520 € + 20 € DE CHARGES 45 m²
- T2 DUPLEX LOUE 450 + 70 € DE CHARGES 37 m²
- T3 LOUE 520 € + 20 € DE CHARGES 71 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 61012018000026924 • RCP AON ZURICH N°7400023129
Carte T 61012018000026924 • RCP AON ZURICH N°7400023129
