Immeuble à vendre, 160 m² - Bessé-sur-Braye 72310

Spécial investisseur

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Immeuble de rapport idéal pour investisseurs - Forte rentabilité

25 000 €

Vente

Immeuble

Bessé-sur-Braye 72310

Immeuble à vendre, 160 m² - Bessé-sur-Braye 72310

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Descriptif du bien

Surface : 160 m²
Terrain : 72 m²
Ascenseur : Non
Conforme ERP : Non

Immeuble Ancien à Restaurer - Opportunité Idéale Investisseurs à Bessé-sur-Braye

Investisseurs, découvrez une opportunité rare au cœur de Bessé-sur-Braye :
Point fort : une toiture en bon état, offrant une base solide pour vos travaux. L'immeuble dispose également de deux entrées distinctes et de places de parking situées juste devant, un atout supplémentaire pour vos futurs projets.
Le reste de l'immeuble est à l'état brut, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.

Un Bien brut avec à Fort Potentiel

Création d'appartements locatifs spacieux pour générer des revenus stables.
Transformation en espace commercial ou mixte pour diversifier vos projets.

Une Localisation StratégiqueSitué en plein centre de Bessé-sur-Braye, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec :

Commodités essentielles : épiceries, restaurants, et services à moins de 5 minutes à pied.
Établissements scolaires : maternelle, école élémentaire à 10 minutes à pied et collège à 5 minutes en voiture.
Espaces verts : parcs et jardins pour les moments de détente.
Services médicaux : médecins généralistes accessibles en 5 minutes à pied.

Un Projet à Façonner Selon Vos AmbitionsDes travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais cette contrainte est une opportunité pour les investisseurs créatifs. Imaginez un immeuble parfaitement optimisé pour le marché locatif ou un projet patrimonial d'exception. De plus, l'éligibilité à la fibre optique garantit une connexion rapide, indispensable pour les besoins modernes.
Pourquoi Investir à Bessé-sur-Braye ?

Prix attractif pour un immeuble ancien avec un fort potentiel de valorisation.
Demande locative croissante grâce à une localisation centrale.
Opportunité d’exploiter des dispositifs fiscaux avantageux pour la rénovation de biens anciens.

Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un projet unique. Cet immeuble est une page blanche prête à être écrite selon votre vision.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel.

Les points forts du bien

Superficie généreuse
Potentiel de valorisation
Potentiel de transformation
Possibilité de déficit foncier
Rénovation energétique
Rentabilité

06 17 72 84 08

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Caractéristiques techniques

Construction
1800
État intérieur
Gros travaux à prévoir
Vue
Ville
Toiture
Bardeaux et remplissage non isolé donnant sur un comble ventilé
Composition de l'immeuble
Immeuble à restaurer sur 2 étages
Nombre d'étages du bâtiment
2
Parking
Parking commun
Localisation
Bessé-sur-Braye 72310
Référence
VI057

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 207 815 • RCP MMA N° 149549990

Nos honoraires

Tiffany Duchesne

Agent commercial immobilier

Montval-sur-Loir et alentours

06 17 72 84 08

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Prénom

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Type d'offre

Immeuble

Type de bien

Bessé-sur-Braye 72310

Localisation

Budget max (€)

Surface min (m²)

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