Nouveauté
+ de photos
Fonds de commerce + Murs – Épicerie / Alimentation générale – Brinon-sur-Sauldre (18410)
100 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
Fonds de commerce + Murs – Épicerie / Alimentation générale – Brinon-sur-Sauldre (18410)
CA 370 501 € · 155 m² commerciaux · Étage 103 m² à rénover · Potentiel 1 ou 2 logements indépendants · Terrain 337 m²
Fonds de commerce à céder à Brinon-sur-Sauldre, en plein cœur de bourg, établissement d'alimentation générale avec fort ancrage local, clientèle fidèle et touristique, CA annuel de 370 501 €. Fonds indissociable des murs — opportunité rare sur le marché.
Le commerce (155 m²) : magasin d'environ 80 m², cave accessible, deux réserves (45 m² + 30 m²), garage avec chambre froide, bureau, coin cuisine et WC. Terrain extérieur de 337 m².
L'étage (103 m²) : actuellement composé de 4 chambres, salle de bains, grenier et cour privative, cet espace présente un réel potentiel de création d'un ou deux logements indépendants de l'activité commerciale — un levier de rentabilité supplémentaire pour le repreneur. Des travaux de rénovation sont à prévoir et à intégrer dans le plan de financement.
Identité locale forte : vins de Sancerre, Crottin de Chavignol, Sablés de Nançay, miels et confitures artisanales.
Taxe foncière : 722 €/an.
Renseignements & visite sur rendez-vous — Dossier de présentation sur demande.
CA 370 501 € · 155 m² commerciaux · Étage 103 m² à rénover · Potentiel 1 ou 2 logements indépendants · Terrain 337 m²
Fonds de commerce à céder à Brinon-sur-Sauldre, en plein cœur de bourg, établissement d'alimentation générale avec fort ancrage local, clientèle fidèle et touristique, CA annuel de 370 501 €. Fonds indissociable des murs — opportunité rare sur le marché.
Le commerce (155 m²) : magasin d'environ 80 m², cave accessible, deux réserves (45 m² + 30 m²), garage avec chambre froide, bureau, coin cuisine et WC. Terrain extérieur de 337 m².
L'étage (103 m²) : actuellement composé de 4 chambres, salle de bains, grenier et cour privative, cet espace présente un réel potentiel de création d'un ou deux logements indépendants de l'activité commerciale — un levier de rentabilité supplémentaire pour le repreneur. Des travaux de rénovation sont à prévoir et à intégrer dans le plan de financement.
Identité locale forte : vins de Sancerre, Crottin de Chavignol, Sablés de Nançay, miels et confitures artisanales.
Taxe foncière : 722 €/an.
Renseignements & visite sur rendez-vous — Dossier de présentation sur demande.
Les points forts du bien
- Fonds de commerce + Murs indissociablent
- Coeur de bourg
- Identité locale forte
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment1
- Nature de l'activitéCommerce d'alimentation général
- ActivitésAlimentation, épicerie
- Chiffre d'affaires370 501 €
- Chiffre d'affaires N-1364 509 €
- Raison de la venteAchat d'un autre fonds de commerce
- LocalisationBrinon-sur-Sauldre 18410
- RéférenceVF064
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 207 815 • RCP GAN N° 320272312
