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Appartement T3 à vendre proche gare Cergy Saint-Christophe - 76 m² - 2 chambres avec terrasse et double stationnement
259 875 €
Descriptif du bien
- Surface : 76 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T3 à vendre à Cergy Saint-Christophe – 76 m² - 2 chambres -terrasse et double stationnement
Patrimoine Immo vous propose ce magnifique appartement T3 de 76 m² situé dans le quartier recherché de Cergy Saint-Christophe, à seulement 10 minutes à pied de la gare (RER A et Transilien Ligne L).
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, côté jardins, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité grâce à sa double exposition. L'appartement comprend une vaste pièce de vie de 33 m² avec séjour et cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant, de nombreux rangements et une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours.
L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Les prestations sont au rendez-vous : résidence conforme à la réglementation RT 2012, DPE B, accessibilité PMR, chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, double vitrage, digicode, badge Vigik et vidéosurveillance.
Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places privatives en sous-sol, dont un garage box fermé.
L'emplacement est un véritable atout avec la gare accessible à pied, un accès rapide à l'A15, ainsi que les commerces, écoles, restaurants, espaces verts et pistes cyclables à proximité. Le quartier de Cergy Saint-Christophe est particulièrement apprécié pour son cadre de vie, son architecture emblématique et sa proximité avec les principaux bassins d'emploi de l'ouest parisien.
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché, sa performance énergétique et ses prestations de qualité.
Les atouts du bien :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Patrimoine Immo, spécialiste de l'immobilier résidentiel et de l'investissement.
Patrimoine Immo vous propose ce magnifique appartement T3 de 76 m² situé dans le quartier recherché de Cergy Saint-Christophe, à seulement 10 minutes à pied de la gare (RER A et Transilien Ligne L).
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, côté jardins, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité grâce à sa double exposition. L'appartement comprend une vaste pièce de vie de 33 m² avec séjour et cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant, de nombreux rangements et une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours.
L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Les prestations sont au rendez-vous : résidence conforme à la réglementation RT 2012, DPE B, accessibilité PMR, chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, double vitrage, digicode, badge Vigik et vidéosurveillance.
Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places privatives en sous-sol, dont un garage box fermé.
L'emplacement est un véritable atout avec la gare accessible à pied, un accès rapide à l'A15, ainsi que les commerces, écoles, restaurants, espaces verts et pistes cyclables à proximité. Le quartier de Cergy Saint-Christophe est particulièrement apprécié pour son cadre de vie, son architecture emblématique et sa proximité avec les principaux bassins d'emploi de l'ouest parisien.
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché, sa performance énergétique et ses prestations de qualité.
Les atouts du bien :
- Appartement T3 de 76 m² ;
- Pièce de vie de 33 m² ;
- Terrasse ensoleillée ;
- Deux grandes chambres ;
- Deux stationnements en sous-sol dont un box fermé ;
- Résidence récente et sécurisée ;
- Aucun travaux à prévoir ;
- Performance énergétique (DPE B) ;
- Calme, côté jardins, pas de vis-à-vis ;
- Gare de Cergy Saint-Christophe à 10 minutes à pied.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Patrimoine Immo, spécialiste de l'immobilier résidentiel et de l'investissement.
Les points forts du bien
- Grande pièce de vie lumineuse, terrasse, calme, proche gare, zéro travaux, pas de vis-à-vis, DPE B
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Digicode, Fibre optique, Local à vélo, Porte blindée
- Surface au sol76 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCergy 95800
- RéférenceVA1965
Détail des pièces
- entrée5.16 m²
- salon / séjour / cuisine32.74 m²
- dégagement3.91 m²
- wc2.05 m²
- salle de bain5.04 m²
- chambre 113.1 m²
- chambre 214.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 500 €. Dans une copropriété de 95 lots. Procédure en cours : contentieux pour impayés de charges à l'encontre de 2 copropriétaires. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 470.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 908365695 • RCP AON N°7400023129
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 908365695 • RCP AON N°7400023129
