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Maison Individuelle
690 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 05 ca
Maison Individuelle de Charme - 83 m² - 3 Chambres + Garage
Venez découvrir cette jolie maison individuelle de 83 m², nichée à l’entrée d’un village paisible. Un véritable cocon alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.✨ Intérieur chaleureux et bien pensé
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux de 20 m², avec accès direct à l’extérieur, idéal pour profiter pleinement de la cour et de la lumière naturelle.
- Une cuisine moderne, aménagée et équipée, pensée pour faciliter votre quotidien.
- Une chambre pratique en rez-de-chaussée.
- Un WC indépendant.
- Deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir vos proches.
- Une salle de bain fonctionnelle, offrant un confort supplémentaire à l’étage.
- Accès à un grenier : idéal pour le stockage
- Toiture en ardoises : élégance et durabilité.
- Menuiseries PVC double vitrage : isolation thermique et phonique optimale.
- Chauffage individuel au gaz de ville : confort toute l’année.
- Éligible à la fibre : idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Profitez d’une cour privative entièrement clôturée, parfaite pour vos repas en plein air, les jeux d’enfants ou simplement pour vous détendre en toute sécurité. Un portillon permet un accès pratique et sécurisé. Un garage complète l’ensemble, offrant un espace de rangement ou d’atelier.
📍 Commodités à proximité
- Crèche, maternelle et école élémentaire à 5 min en voiture.
- Arrêt de bus à 15 min à pied.
- Epicerie, Bar-Tabac, Restaurant, parc et jardin accessibles à pied.
- Halte SNCF pour rejoindre rapidement Château-du-Loir ou Le Mans.
- Accès facile à l’A28 et aux axes routiers principaux.
- Boulangerie, boucherie, pharmacie, mairie, poste, bibliothèque municipale.
- Professionnels de santé à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison unique, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les points forts du bien
- Cour privative
- Garage
- Chauffage gaz de ville
- Séjour spacieux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour20 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoises
- LocalisationVaas 72500
- RéférenceLM457
Détail des pièces
- ENTREE6,7 m²
- CUISINE10,5 m²
- SEJOUR20,4 m²
- WC1,40 m²
- CHAMBRE11 m²
- CHAMBRE12,50 m²
- CHAMBRE15 m²
- SALLE DE BAIN3,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 913 € TTC à la charge du locataire comprenant 249 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 660 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 660 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1226.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 207 815 • RCP MMA N° 149549990
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 207 815 • RCP MMA N° 149549990
