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À vendre – Maison de campagne rénovée – 209 m² habitables sur 2000 m² de terrain – Jupilles (72)
220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 20 a 92 ca
À vendre – Maison de campagne rénovée – 209 m² au sol sur 2000 m² de terrain – Jupilles (72)
Dans le charmant village de Jupilles, au cœur de la forêt domaniale de Bercé, découvrez cette authentique maison de campagne rénovée, au cadre naturel exceptionnel, alliant tranquillité et praticité avec le centre-bourg accessible à pied.
Cette maison spacieuse de 209 m² au sol, aujourd’hui unifiée en une seule résidence, résulte de la réunion de deux maisons. Ce caractère particulier offre une grande flexibilité d’usage, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif à fort potentiel.
Il est tout à fait possible de séparer à nouveau les deux habitations, permettant ainsi :
Dans le charmant village de Jupilles, au cœur de la forêt domaniale de Bercé, découvrez cette authentique maison de campagne rénovée, au cadre naturel exceptionnel, alliant tranquillité et praticité avec le centre-bourg accessible à pied.
Cette maison spacieuse de 209 m² au sol, aujourd’hui unifiée en une seule résidence, résulte de la réunion de deux maisons. Ce caractère particulier offre une grande flexibilité d’usage, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif à fort potentiel.
Il est tout à fait possible de séparer à nouveau les deux habitations, permettant ainsi :
- La location annuelle à deux foyers distincts
- La création de gîtes ou chambres d’hôtes
- Une activité Airbnb avec deux unités indépendantes
- Un logement pour soi et un revenu locatif complémentaire
- 160 m² habitables environ (sans le cellier/cave)
- 4 grandes chambres
- 2 salles de bains
- Cuisine aménagée
- Grenier aménageable pour espace supplémentaire ou rendement accru
- 2 accès indépendant pour plus de confort.
- École primaire, arrêt de bus scolaire
- Épicerie locale, restaurant, commerces de proximité
- Accès rapide à Château-du-Loir, Le Mans ou Tours
Les points forts du bien
- Au calme, proche des commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol209 m²
- Séjour31 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationJupilles 72500
- RéférenceVM315
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI: 7201 2022 000 000 014 • RCP 148.208.754
Carte T CPI: 7201 2022 000 000 014 • RCP 148.208.754
