Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Vaas 72500
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Maison sur sous-sol

132 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 141 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 09 a 12 ca

72500 Vaas, Maison de 141 m² sur sous-sol édifié, terrain 912m²

Découvrez cette maison de 141 m², nichée au cœur de Vaas. Cette demeure de caractère comprend, au 1er niveau, une entrée-couloir avec placards, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 35 m², une salle d'eau, des WC indépendants et trois chambres.
Le sous-sol aménagé comprend un dégagement, une cuisine d'été aménagée, un séjour de 20 m², une chambre avec douche et lavabo, une deuxième chambre, des WC indépendants, un espace buanderie et chaufferie, ainsi qu'un garage. Une cave avec puits et pompe complète ce niveau.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les huisseries sont en PVC, avec volets roulants et persiennes. Le terrain est clos et fait 912 m².
Profitez de l'extérieur avec un balcon de 12 m², une terrasse de 24 m² et un jardin de 912 m², véritable écrin de verdure. Quatre places de stationnement intérieur et une extérieure complètent ce bien.
L'isolation est en laine de verre, et la toiture est en tuiles.
Cette maison, au standing normal, nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.
Imaginez-vous déjà dans cette maison, à deux pas d'une crèche, d'une école maternelle et élémentaire, d'une alimentation générale et d'un médecin généraliste. De plus, plusieurs restaurants et un parc se trouvent à proximité.

Les points forts du bien

  • Proche de toutes les commodités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Séjour
    35 m²
  • Surface balcon
    12 m²
  • Surface terrasse
    24 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1966
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Vaas 72500
  • Référence
    VM364

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2480.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893 978 551 RSAC LE MANS • RCP MMA: N° 149159934

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