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Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Le Mans 72000
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Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Le Mans 72000

675 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 226 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 15 a 60 ca
Maison de prestige au Mans : un havre de paix et de luxe
Découvrez cette splendide maison individuelle de grand standing, nichée au cœur de la ville du Mans (72000). Construite en 1967, elle a bénéficié d'une rénovation complète qui lui a conféré un charme intemporel et une élégance indéniable.
Avec une surface habitable de 226 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et confortable. Le séjour, d'une superficie de 48 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Il s'ouvre sur une terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison compte cinq chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace fonctionnel.
Le standing de cette propriété est renforcé par ses prestations haut de gamme : très bonne isolation, toiture en ardoise, chauffage mixte, cave de 17,80 m² et sous-sol.(voir la vidéo) La piscine hors-sol est un atout pour se détendre et se rafraîchir en été.
Le jardin de 1560 m² est un véritable écrin de verdure, offrant une vue apaisante sur la terrasse.
L'exposition à l'ouest permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Située à proximité des commodités, cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié. Vous trouverez à moins de 15 minutes à pied : une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et un parc et jardin. Un bus se trouve à 5 minutes à pied, tandis que le tramway est accessible en 5 minutes en voiture. Un restaurant et un médecin généraliste sont également à moins de 15 minutes à pied.
Cette maison est éligible à la fibre optique, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet ultra-rapide.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Mixte
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    226 m²
  • Séjour
    48 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • Construction
    1967
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Piscine semi-enterré
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    Le Mans 72000
  • Référence
    VM358

Détail des pièces

  • 116 m²
  • 110 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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